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유찰 3회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경79
경기도 김포시 통진읍 서암리 885-5 로얄퀸즈 302동 지1층 비01호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
123,000,000원
42,189,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
71,340,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
86.70㎡(26.23평)
건물면적
58.17㎡(17.596425평)
₩ 청구액
128,078,668원
현장조사서
조사일 :
2026.03.17
2026.03.20
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인 요함. 전입세대확인 결과 소유자 세대가 등재되어 있음.(세대 출입문에 안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건 위치 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 ‘통진초등학교' 남서측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 다세대주택 중심의 신흥 공동주택지대임
교통상황
○ 차량접근성: 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(김포대로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 해당사항 없음
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서 ○외부마감: 고벽돌타일 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시
이용상태
○ 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방방식 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태
○ 토지형상 : 부정형 평지 ○ 이용상태 : 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 동측으로 약4미터의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(라라유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(통진초등학교)<교육환경보호에관한법률>,군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지및군사시설보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(서암처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
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