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유찰 2
🏬판매시설
부천지원
2026타경72
경기도 부천시 원미구 중동 1112 위브더스테이트 2층상가 8동 201호
513,000,000
251,370,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
333,450,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
17.44(5.28평)
건물면적
72.11(21.813275평)
₩ 청구액
447,841,170원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.23
2026.03.17

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없고, 상가건물임대차현황서에 이준영이 등재되어 있으므로 위 사람을 상가임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    251,370,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    359,100,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    513,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOO
  • 채무자
    전OO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    북O(OOOOO)
  • 압류권자
    고OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    고OO OOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "원미고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역(신중동역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물내 제2층 제상가8층201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

판매시설로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측,서측,남측으로 각각 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
271,564,103
평균매각가
176,593,887
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.1

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