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신건
🏬오피스텔
부천지원
2026타경62
경기도 부천시 원미구 심곡동 130-6 화신오피스텔 5층504호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
77,000,000
77,000,000
신건
AI 예상낙찰가
48,510,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.90(1.18평)
건물면적
28.94(8.75435평)
₩ 청구액
75,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.03
2026.02.25

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "원미초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

2001. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층건 업무시설외 건물 내의 5층 504호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 판넬붙임 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 업무시설외 건물의 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남측 및 서측으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 기호2토지: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항 등은 미상임.

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