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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경40
경기도 부천시 오정구 고강동 577-3 약수빌라 4동 3층2호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-7
129,000,000원
129,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
81,270,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.80㎡(10.53평)
건물면적
41.76㎡(12.632399999999999평)
₩ 청구액
182,156,700원
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.10
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김영국이 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '서울과학수사연구소' 남서측 인근에 위치한 약수 빌라 제4동 제3층 제2호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
라멘조 슬래브지붕 4층 건 내 3층 2호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1991.11.04) 외 벽 : 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 필지 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>), 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26 .~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.
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