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신건
🏢아파트
부천지원
2026타경30
경기도 부천시 원미구 상동 237-36 로하스캐슬아파트 9층 901호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
316,000,000원
316,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
233,840,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.75㎡(7.19평)
건물면적
48.06㎡(14.53815평)
₩ 청구액
165,813,424원
현장조사서
조사일 :
2026.02.07
2026.02.04
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '부천여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주책, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 중동역이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물내 9층 901호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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