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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경24
경기도 부천시 오정구 원종동 295-5 우성타운빌라 4층401호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
225,000,000원
225,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
139,500,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.82㎡(12.65평)
건물면적
58.69㎡(17.753725평)
₩ 청구액
10,300,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
2026.01.27
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철(원종역-서해선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일: 1997.07.04) 외벽: 드라이비트 등 마감, 창호; 하이새시 등 창호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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