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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2026타경22
경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 105동 7층 704호
443,000,000
310,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
363,260,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.25(19.43평)
건물면적
105.8231(32.01148775평)
₩ 청구액
380,731,031원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.02.05

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 다만, 외국인체류확인서에 등재된 외국인이 있어 임차인으로 보고함.(세대 출입문에 안내문 부착)

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    310,100,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    443,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    XO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    웰OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    웰OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 동측인근에 위치하는 아파트 "한가람마을우미린" 제105동 제7층 제704호로서 인근은 대규모 택지개발지역인 김포한강신도시 내 주택지대임.

교통상황

김포골드라인 "구래역"이 남측인근에 위치하고 김포한강신도시 내 위치하여 대중교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 26층 규모의 아파트 내 제7층 제704호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 광로에 접하며 남서측 중로를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(모든축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법), 토지거래에관한허가구역(외국인등, 단독,다가구, 아파트, 연립, 다세대. 2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
65
평균김정가
450,276,923
평균매각가
368,770,249
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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