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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2026타경4
경기도 부천시 소사구 소사본동 185-31 301호
182,000,000원
127,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
121,940,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.10㎡(18.79평)
건물면적
69.12㎡(20.9088평)
₩ 청구액
128,563,495원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.16
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 권혜숙 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정127,400,000원
- • 2026.07.16 (10:00)유찰182,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인권OO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "진영고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택 및 아파트, 다가구주택 등이 혼재하는 주거지로서 인근에 편익시설 및 공원등이 소재하며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건중 3층 301호로서, 외벽: 드라이비트마감. 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생시설 급.배수시설 및 도시가스 시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 토지로서, 전원빌라 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래 허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
206,219,512원
평균매각가
140,214,161원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.9회
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