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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35564
경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 다하임비동 3층301호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
276,000,000원
276,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
171,120,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.17㎡(10.03평)
건물면적
51.94㎡(15.711849999999998평)
₩ 청구액
279,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.13

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등교' 동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2020.01.23.)내 3층 301호로서 외벽 : 벽돌치장쌓기 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. 창호 : 하이새시창호 및 알루미늄새시창호임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.

공부와의 차이

등기사항전부증명서 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)이고 집합건축물대장(전유부)상 용도는 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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