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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35557
경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 102동 2층202호
207,000,000
207,000,000
신건
AI 예상낙찰가
138,690,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.75(8.70평)
건물면적
46.51(14.069275평)
₩ 청구액
259,500,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.20

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 심대중 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    207,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 임차인
    심OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부안초등학교" 남측에 위치하며, 주변은 동유 형의 공동주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 대중 교통여건은 보통 시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2019.09.03) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

이용상태

집합건축물대장상 "공동주택(도시형생활주택_단지형 다세대주택)"으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측 으로 약8m 내외의 포장도로가 각각 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
206,219,512
평균매각가
140,214,161
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.9

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