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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35556
경기도 부천시 오정구 고강동 287 아이파크숲 5층501호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
258,000,000원
258,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
159,960,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.27㎡(11.28평)
건물면적
69.02㎡(20.878549999999997평)
₩ 청구액
300,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.13
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종로119번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
2017년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서, 외벽: 벽돌, 페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2017-02-10)
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각 정리된 장방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8, 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대 보호구역(수주초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
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