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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35549
경기도 부천시 원미구 중동 863 유엔빌리지 1동 3층302호
278,000,000
194,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
189,040,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.92(9.66평)
건물면적
44.97(13.603425평)
₩ 청구액
286,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.20

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    194,600,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    278,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박O
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    동O
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시민회관" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 내 3층 302호로서, 외 벽 : 석재 및 벽돌붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

이용상태

공동주택(도시형생할주택(단지형다세대))임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측, 서측 및 남측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
185,196,078
평균매각가
129,824,858
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7

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