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신건
📍공장
부천지원
2025타경35548
경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 10층1070호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
95,000,000원
95,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
55,099,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
6.37㎡(1.93평)
건물면적
22.2㎡(6.7155평)
₩ 청구액
63,681,400원
현장조사서
조사일 :
2026.01.17
2026.01.13
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워두고, 출입문에 있는 전화번호로 전화하여 통화한 바, 소유자(이윤재) 본인이 직접 받았고 자신이 점유, 사용하고 있다고 진술
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동소재 부천소사경찰서 남동측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 근린생활시설,지식산업센터 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 10층 1070호로서 외벽:강화유리 마감등 창호:페어글라스 창호.
이용상태
집합건축물대장상 기타공장임.
설비내역
위생설비,소화전설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 공장(지식산업센터),창고시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 북서측,남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
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