0 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35541
경기도 부천시 오정구 고강동 409-7 유앤아이 4층403호
265,000,000원
185,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
174,900,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.62㎡(10.47평)
건물면적
49.15㎡(14.867875평)
₩ 청구액
259,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.20
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정185,500,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 403호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재타일 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
186,242,424원
평균매각가
128,552,612원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...