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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경35538
경기도 부천시 소사구 범박동 212-2 트윈스파이어 101동 6층603호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
259,000,000원
181,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
178,710,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
21.49㎡(6.50평)
건물면적
62.855㎡(19.013637499999998평)
₩ 청구액
256,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.20
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김선화 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 '범박중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 6층 603호로서, 외벽: 벽돌 및 인조석 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로, '오피스텔 및 근린생활시설'의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 12미터 정도의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(범박지구 지구단위계획 구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범박초등학교(병설유치원)-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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