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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35530
경기도 부천시 원미구 춘의동 218-17 창신베스트빌 2층203호
235,000,000원
235,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
150,400,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.115㎡(9.7147875평)
건물면적
38.055㎡(11.511637499999999평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.07
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자복OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "심원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 동유형의 다세대주택, 오피스텔 및 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 여건은 보통임'
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '춘의역'이 소재하여 제반교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호로서, 외 벽 : 외장타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
201,310,345원
평균매각가
128,414,395원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회
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