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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35528
경기도 부천시 원미구 심곡동 298-23 늘푸른그린빌 2층204호
157,000,000
109,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,900,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.40(6.47평)
건물면적
36.92(11.1683평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.07

현장에 임하여 임차인 이수정을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    109,900,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    157,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    국(OOOO OOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOO OOOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '부천역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 2필지 일단의 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 남측의 '장말로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-4호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
70
평균김정가
193,944,286
평균매각가
138,026,521
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6

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