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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35523
경기도 부천시 원미구 원미동 109-7 대왕빌라 3층302호
209,000,000
146,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,300,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.94(11.17평)
건물면적
56.44(17.0731평)
₩ 청구액
37,368,597원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.07

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    146,300,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    209,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    차OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    휴OOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내의 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2003.09.05) 외벽 : 치장벽돌 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
70
평균김정가
193,944,286
평균매각가
138,026,521
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6

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