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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35521
경기도 부천시 오정구 고강동 361-14 에코빌 102동 2층203호
272,000,000원
190,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
179,520,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.01㎡(12.10평)
건물면적
46.64㎡(14.1086평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.07
현장에 임하여 임차인 유준우를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 하며, 덧붙임 주민등록등본에 등재된 또다른 세대주 조성국은 만나지 못함. 임차인 유준우에 의하면 조성국은 살지 않는다고 함. 등본에 의하여 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정190,400,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰272,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인유OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동소재 고강초등학교 북측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건물 중 2층 203호로서 외벽:치장벽돌 마감등. 창호:샤시창호.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 장방형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
고강동361-14,361-15,361-16,361-22번지 공히 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
186,242,424원
평균매각가
128,552,612원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회
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