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신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경35514
경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 3층330호
165,000,000
165,000,000
신건
AI 예상낙찰가
115,500,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.14(2.46평)
건물면적
35.334(10.688535평)
₩ 청구액
179,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.10
2026.01.06

현장에 임하여 임차인 강훈(덧붙임 전입세대확인서에 등재되어 있지 않음)을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함. 보증금, 월세에 관하여는 답변을 하지 않음

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    165,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 임차인
    강O
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 등의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물(통칭 다온하브) 내 3층 330호로서, (사용승인일: 2005.03.05) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

이용상태

'오피스텔(주거용)'으로 이용중인 것으로 조사되었음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어 져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 대체로 장방형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이 용중임.

인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 광로의 간선도로(부일로)에 접하며, 동측 및 북측으로 소로의 지선 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025. 8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
272,666,667
평균매각가
201,336,055
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.7

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