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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35508
경기도 부천시 소사구 소사본동 202 제이프라임 3층302호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
308,000,000원
308,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
203,280,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.67㎡(10.19평)
건물면적
59.74㎡(18.07135평)
₩ 청구액
304,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.10
2026.01.06

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입 니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린 생활시설 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 공통 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26 .~2026.8.25.)).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

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