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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35504
경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 다하임비동 3층302호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
257,000,000원
257,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
159,340,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.48㎡(9.52평)
건물면적
49.3㎡(14.913249999999998평)
₩ 청구액
267,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.06
현장에 임하여 확인하니 문을 열어주지 않은 채 답변하길, 소유자가 아닌 임차인이 살고 있다고 하며 이름과 구체적인 내용은 답변하지 않음. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없으나 위 성명불상자를 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 내 3층 302호로서, 외 벽 : 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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