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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35502
경기도 부천시 원미구 춘의동 217-3 엘림하우스 가동 2층201호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
241,000,000원
241,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
156,650,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.14㎡(8.51평)
건물면적
48.49㎡(14.668225평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.06
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 최동민 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "춘의역" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(춘의역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상임.
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