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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35500
경기도 부천시 소사구 괴안동 170-16 스텔라빌 씨동 5층503호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:00)기일 경과
325,000,000원
325,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
214,500,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.79㎡(10.83평)
건물면적
53.37㎡(16.144425평)
₩ 청구액
320,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.06
현장에 임하여 임차인의 배우자 김하늘을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인의 가족이 점유.사용하고 있다고 진술.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "유한대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 역곡역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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