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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35490
경기도 부천시 소사구 송내동 596-11 아이팰리스 2층202호
215,000,000
150,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
159,100,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.23(8.84평)
건물면적
49.83(15.073574999999998평)
₩ 청구액
196,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.07

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    150,500,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    215,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천남중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 공동주택(도시형생활주택), 연립/다세대주택, 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 수도권1호선 부천역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

건물의 구조

2015.12.23 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제2층 제202호로서, - 외 벽 : 치장타일 및 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티)에 주차장이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사 지대내 자체지반 평탄한 세로장방형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택-원룸형) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
180,560,000
평균매각가
134,426,747
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5

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