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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35479
경기도 부천시 원미구 심곡동 293-4 제이파크 2층202호
255,000,000원
255,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
170,850,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.64㎡(8.66평)
건물면적
56.37㎡(17.051924999999997평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.10
2026.01.06
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정255,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택과 구옥의 단독주택이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 중 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 소로, 동측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
205,783,625원
평균매각가
139,344,115원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.8회
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