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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35476
경기도 부천시 소사구 송내동 610-6 예일캐슬 5층501호
306,000,000
214,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
226,440,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.96(10.88평)
건물면적
51.04(15.439599999999999평)
₩ 청구액
319,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.07

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 장시원 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    214,200,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    306,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    장OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    금OO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천남중학교' 북서측 인근에 위치한 예일캐슬 제5층 제501호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨

건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 5층 501호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2021.03.12) 외 벽 : 타일마감 등 창 호 : 새시창임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로 주거용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 필지 남측 약 12 m 도로, 동측 약 3 m 막다른 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-4호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
180,560,000
평균매각가
134,426,747
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5

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