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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35474
경기도 부천시 소사구 괴안동 183-16 현대빌라 3층301호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-18
171,000,000원
83,790,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
109,440,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.51㎡(5.30평)
건물면적
43.32㎡(13.1043평)
₩ 청구액
176,222,379원
현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.07
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 '항동중학교' 북서측 인근에 위치하는 "현대빌 라" 제3층 제301호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등 이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 4층건중 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20M, 북측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8. 25.))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
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