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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경35470
경기도 부천시 원미구 상동 397 반달마을 1801동 1층105호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
395,000,000원
395,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
280,450,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.25㎡(10.06평)
건물면적
59.84㎡(18.1016평)
₩ 청구액
113,617,649원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.13

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "부천부인중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "송내역" 소재하며, 대중교통 여건은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평 슬래브지붕 15층 건물내 1층105호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공부상 아파트로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 각동 및 외부공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역) , 지구단위계획구역 (중동지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (2025-01-14)(해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(부인중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (부인초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(세화유치원 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(아리솔유치원부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(초록나무유치원 (부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2025-01-13) (해와달유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역 (부인중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(세화유치원 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(초록나무유치원 (부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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