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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35456
경기도 부천시 오정구 원종동 385-4 제이팰리스 102동 2층202호
149,000,000원
104,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,340,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.90㎡(6.63평)
건물면적
39.23㎡(11.867074999999998평)
₩ 청구액
159,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.06
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정104,300,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰149,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 교부권자부OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부천시 오정구 원종동 소재 "원종2동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 다세대주택 "제이팰리스 제102동" 제2층 제202호로서 인근은 경인고속국도 변 주택지대임.
교통상황
경인고속국도 "부천I.C"가 서측 원거리에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층 규모의 다세대주택 내 제2층 제202호로서 외벽 : 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세개주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 소로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 항공표면(공항시설법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대, 2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
186,242,424원
평균매각가
128,552,612원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회
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