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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35443
경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 다하임에이동 5층502호
398,000,000
278,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
262,680,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.90(13.28평)
건물면적
74.94(22.669349999999998평)
₩ 청구액
329,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.01.06

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    278,600,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    398,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주변환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건물 내 제5층 제502호로서, - 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등 임.

이용상태

'다세대주택'으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
186,242,424
평균매각가
128,552,612
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9

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