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신건
📍도로
부천지원
2025타경35436
경기도 부천시 소사구 송내동 605-9
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
51,520,000원
51,520,000원
신건
AI 예상낙찰가
29,881,599원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
64,929,110원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
현장 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천남중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이고 기준시점 현재 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
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