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신건
🏬주/상용건물
부천지원
2025타경35433
경기도 부천시 원미구 중동 1168-2 베네피아오피스텔 15층1513호
101,000,000원
101,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
4.0244㎡(1.217381평)
건물면적
30.59㎡(9.253475평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.13
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정101,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO
- • 교부권자부OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시청역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 관공서, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "부천시청역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 15층 건물내 제15층 제1513호로서, (사용승인일: 2004.04.14) 외벽: 외장용석재붙임 마감등, 창호: 샷시창호 마감임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 너비 약 25미터 내외, 북측으로 너비 약 15미터 내외, 동측으로 너비 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (경기국제통상고 - 교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (상대보호구역 (성빈센트유) [기타사항은 부천 교육지원청문의]) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
481,773,200원
평균매각가
293,091,856원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회