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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35429
경기도 부천시 오정구 내동 24-5 우성팰리스 3층301호
224,000,000
109,760,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
154,560,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.61(9.26평)
건물면적
54.525(16.4938125평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.13

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김동환이 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    109,760,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    224,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ´내동중학교´ 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽: 벽돌붙임마감 등, 창호: 하이새시창호 등임.

이용상태

다세대주택 구조임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6m 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 &apos;제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))&apos;임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
201,258,065
평균매각가
143,209,535
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8

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