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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35418
경기도 부천시 원미구 춘의동 137-7 청담빌리지 2층202호
247,000,000
247,000,000
신건
AI 예상낙찰가
165,490,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.40(7.99평)
건물면적
43.08(13.031699999999999평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.17
2026.01.13

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김성철이 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    247,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 압류권자
    상OO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    상OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 임차권자
    봉OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '부천신흥초등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 '춘의역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-276호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
205,783,625
평균매각가
139,344,115
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.8

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