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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35408
경기도 부천시 소사구 송내동 454-1 풍경소리 1동 4층402호
203,491,000
203,491,000
신건
AI 예상낙찰가
134,304,060(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.91(10.86평)
건물면적
52.14(15.77235평)
₩ 청구액
217,658,636원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.01.07

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    203,491,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천공업고등학교"남측에 위치하며, 주변은 동 유형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2010.10.06) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 세로의 진입로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

<송내동 454-1>, <송내동 454-2> 공통 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원 청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독 ,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 북측으로 &apos;판넬조 판넬지붕 다용도실&apos;이 설치되어 있음.

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
213,074,074
평균매각가
141,794,431
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9

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