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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35406
경기도 부천시 원미구 춘의동 220-18 신성베네치아 2층201호
330,000,000
231,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
224,400,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.02(12.71평)
건물면적
70.62(21.362550000000002평)
₩ 청구액
379,417,565원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.01.07

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    231,000,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    330,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 "심원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택과 구옥의 단독주택이 혼재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 중 2층 201호로서 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임

설비내역

위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 세장형의 공동주택 및 근린생활시설 부지임.

인접 도로상태등

남측으로 소로의 포장도로와 접함..

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)). 기호2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
185,196,078
평균매각가
129,824,858
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7

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