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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35404
경기도 부천시 소사구 송내동 329-7 신우해피빌 나동 4층401호
200,000,000원
140,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,000,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.73㎡(12.62평)
건물면적
64.48㎡(19.505200000000002평)
₩ 청구액
206,025,048원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.07
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정140,000,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자청OO OOO
- • 압류권자청OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자청OO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "송내1동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제4층 제401호 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
180,560,000원
평균매각가
134,426,747원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5회
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