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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35391
경기도 부천시 오정구 삼정동 307-2 아트하우스 2층201호
224,000,000원
224,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
154,560,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.81㎡(8.412524999999999평)
건물면적
42.16㎡(12.7534평)
₩ 청구액
205,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.27
현장에서 만난 임차인 윤세정을 면담 후 안내문 교부함. 본인과 동거자 1명 포함하여 총 2명 거주하고 있고 보증금 100만 원 차임 80만 원이라고 함.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부천시 오정구 삼정동에 소재하는 "삼정초등학교" 남동측인근의 "아트하우스" 2층 201호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 지역인바 주변환경은 보통시됨.
교통상황
남측으로 접한 세로를 통하여 중동로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽: 벽돌무늬 외장타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2018.05.30.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 다세대주택, 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
193,045,455원
평균매각가
137,872,646원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7회
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