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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35387
경기도 부천시 소사구 심곡본동 647-16 대신아트빌 2층202호
202,000,000
202,000,000
신건
AI 예상낙찰가
131,300,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.05(10.00평)
건물면적
59.84(18.1016평)
₩ 청구액
201,456,552원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.27

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    202,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    와OOOOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '심곡본동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 미장스톤 및 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

본건은 다세대주택 구조임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외, 동측으로 노폭 약 3.5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 심곡본동 647-16 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구 역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 2) 심곡본동 647-19 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25. ))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
207,623,810
평균매각가
135,117,633
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9

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