대상물건은 경기도 부천시 원미구 약대동에 소재하는 "약대초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 주상용 및 근린시설 등으로 형성된 주상지대로 주위환경 대체로 무난한편임.

대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 도보로 약 5분이내에 시내버스정류장이 소재하나 남동 측 원거리의 지하철 7호선 신중동역까지 도보로 약 25분정도 소요되는 바 제반 교통상황 대 체로 보통시됨.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상11층 건물내 2층 201호 단위세대로 2018년 10월 25일 사용승인 되었으며, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 석재판넬붙임 등 내벽: 벽지도배 및 타일 등 창호: 새시창 구조임.

공동주택(아파트)으로 이용중임(별지 "내부구조도" 참조)

위생설비 및 급배수설비와 개별난방설비 되어 있으며, 공동설비로 승강기설비 및 도시가스 설비 등 되어있음.

인접지 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지로 공동주택(아파트) 및 근린 생활시설부지로 이용하고 있음.

남동측으로 차도와 인도가 구분된 중로(수도로, 진입부분)와 접하고 있으며, 북서측으로 세 로(진입불가)와 접하고 있는 각지(준각지)임,

대지권의 대상이 되는 토지는 제2종일반주거지역으로 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-46호선)(접 합)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면 <공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고, 기타 토지거래계약에관한허가구역(외국 인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

부합함.

- 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되 어있음. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인 은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람.