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유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35381
경기도 부천시 원미구 역곡동 35-4 서암빌리지 에이동 4층403호
285,000,000
199,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
193,800,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.33(7.06평)
건물면적
46.14(13.95735평)
₩ 청구액
293,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.08
2026.01.07

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    199,500,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    285,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡2동행정복지센터" 서측 인근에 위치하고, 본 건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(역곡역,소사역 ) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 403호로서, 외벽: 석재 및 치장타일 등 마감 창호: 샤시창호임.

이용상태

집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 부지의 동측 및 남측으로 각각 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다 가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
185,196,078
평균매각가
129,824,858
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7

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