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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35376
경기도 부천시 오정구 원종동 360-11 예은리치빌 3층301호
215,000,000
215,000,000
신건
AI 예상낙찰가
139,750,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.92(9.96평)
건물면적
50.36(15.2339평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.23
2025.12.27

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    215,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    희OOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "은데미공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 중 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

이용상태

다세대주택으로 이용 중임

설비내역

위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 다세대주택 부지임.

인접 도로상태등

서측으로 세로의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
216,008,654
평균매각가
143,196,206
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2

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