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신건
📍기타
부천지원
2025타경35373
경기도 김포시 통진읍 옹정리 91-4
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-7
977,175,000
977,175,000
신건
AI 예상낙찰가
478,815,750(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
198(59.894999999999996평)
₩ 청구액
236,727,843원
현장조사서
조사일 :
2026.01.05
2026.01.09

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음. 점유관계 별도 확인 요함. 전입세대확인 결과 소유자 세대가 등재되어 있음.(현관문에 안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '푸른솔중학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지상25층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 외곽으로 공도에 접하며 북동측 및 서측으로 접한 도로를 통해 차량출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

장기동 1866-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(푸른솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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