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0 / 15
유찰 1
🌳
농지취득
부천지원
2025타경35330
경기도 김포시 월곶면 고막리 270-7
335,731,320
235,012,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,793,720(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
270,207,758원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.19
2025.12.20

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    235,012,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    335,731,320원
당사자 내역
  • 채권자
    최OO
  • 채무자
    유OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO(OOO O OOO)
  • 근저당권자
    신OOOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    김OO
  • 지상권자
    신OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "김포대학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 마을주변 농경지대로서 농가주택 및 전원주택, 전,답, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 북서측 및 북동측으로 폭 약5m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 관내 순환버스 정류소가 원거리에 위치하여 일반대중교통 여건은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

대상토지 일련번호1은 공부상 지목 및 현황'도로'로 이용이며, 일련번호2는 사다리 평지로서 잡종지에 가까운'묵전'임.

인접 도로상태

대상토지 일련번호1은 공부상 지목 및 현황'도로'이며, 일련번호2는 북서측 및 북동측으로 폭 약5m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1,2 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
537,590,097
평균매각가
298,387,065
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7

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