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유찰 1
🏬오피스텔
부천지원
2025타경35319
경기도 부천시 원미구 상동 454 대명앤스빌2 13층1316호
84,000,000
58,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
58,799,999(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.42(1.34평)
건물면적
29.9325(9.05458125평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.18

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    58,800,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    84,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    채OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

부천시 원미구 상동 소재 경인전철 "송내역"북측 인근에 위치하는 오피스텔 "대명앤스빌2" 제13층 제1316호로서 인근은 오피스텔, 아파트, 공공기관 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.

교통상황

경인전철 "송내역'이 남측인근에, 수도권제1순환고속국도 "송내I.C"가 남서측인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 지하4층 지상13층 규모의 근린생활시설 및 오피스텔 복합용도 건물 내 제13층 제1316호로서 외벽 : 석재 등 마감 창호 : 알미늄창호임.

이용상태

공부상 용도 오피스텔임.

설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 소로에 접하며 북측 소로는 보행자도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 2025.08.26-2026.08.25)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
201,095,238
평균매각가
143,780,620
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.9

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