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유찰 1
📍아파트
부천지원
2025타경35317
경기도 부천시 원미구 심곡동 382-6 가온팰리스 9층909호
95,000,000
66,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
47,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
4.37(1.32평)
건물면적
18(5.445평)
₩ 청구액
117,021,985원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.18

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    66,500,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    95,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 13층 건물내의 제9층 제909호로서, (사용승인 : 2015.02.09) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 로폭 약 25미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

심곡동 382-6 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
571,065,162
평균매각가
297,220,110
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8

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