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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35311
경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-34 주영쉐르빌 가동 2층203호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
173,000,000원
84,770,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
110,720,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.75㎡(8.09평)
건물면적
36.11㎡(10.923275평)
₩ 청구액
166,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.18
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 하우로266번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
2011년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 2층 203호로서, 외벽: 석재, 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2011-07-07)
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동축 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-592)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-593) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소규모 주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
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