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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경35301
경기도 부천시 원미구 춘의동 144-1 세원빌라 2층202호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
165,000,000원
115,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,250,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.33㎡(7.36평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
139,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.18
현장에서 만난 소유자 김금희를 면담 후 안내문 교부함. 아들과 배우자 셋이서 거주하고 있고 다른 거주자는 없다고 하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 지하철7호선 "춘의역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "춘의역"이 소재하며, 대중교통여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약6미터 및 약4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-276호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
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