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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경35300
경기도 부천시 소사구 송내동 571-12 탑클라우드 6층601호
188,000,000원
131,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
135,360,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
26.04㎡(7.88평)
건물면적
60.5㎡(18.30125평)
₩ 청구액
123,057,489원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.18
현장에서 만난 소유자의 자녀 김새슬을 면담 후 안내문 교부함. 가족들이 거주하고 있고 다른 거주자는 없다고 하였음.
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정131,600,000원
- • 2026.07.23 (10:00)유찰188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동소재 '남부천우체국' 북동측으로 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층건 내의 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
구형의 토지가 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 6미터, 북측으로 약4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관하허가구역(외국인 등).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
253,625,000원
평균매각가
180,160,125원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.4회
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